自分の土地に自分の店と住居を建てることは、
僕らの場合、
単なる所有欲求を満たすための手段ではありませんでした。
建物についての制約から解放され、
経済的な負担に伴う時間不足を解決するには、
これしか方法がなかったのです。
そこで６年前に立ち上げた二人だけのプロジェクト。
TReP(トレップ Totoratei Renewal Project)は、
ここまでお話したように、
当初から『ベストを目指す』というより『ワーストを避ける』、
アフリカ・南米型オペレーションとなっておりました。
まず土地の取得については、
プランＡ 野方
→ 高くて買えない。
プランＢ 隣接商圏(都立家政・沼袋・練馬)
→ 買えないか、買えても狭小地しかない。
そうすると最低60平方メートルを要する旅の食堂は無理で、
『立ち飲みととら亭』か、『バーととら』になってしまう。
プランＣ
→ 東京23区全域に範囲を拡大。
２年以上探しまくって、ようやく柴又に行き着く。
そして住宅は、
プランＡ
古民家を購入し、なるべく自分たちで住宅兼レストランに改装する。
→ ボロボロ過ぎて改装不能。
で、プランＢは選択の余地なく、
廃屋を解体し、新築するしかありませんでした。
(資金繰りの話はまたいずれ)
それでもこれで第２フェーズに入れる！
と喜んだのも束の間、
僕たちの前途にはまだまだ難関が待ち受けていたのです。
駅直近の近隣商業地域にもかかわらず安かった土地は、
更地にしなければ誰にも分からない、それなりの理由がありました。
それは・・・
１．再建築可不可条件となる道路への接続幅が不明。
２．程度が分からない隣家の越境箇所が複数ある。
３．店舗部分が隣店舗に接触しており、解体の影響が不明。
なるほど、これじゃあ誰も手を出さないわけだ。
しかし、この程度のハードルでくじけるほど、
諦めのいい僕らではありませんでした。
道路の接続幅は建物の内寸から問題なしと判断。
その他の不明点は想定される問題の影響を最小限にするべく、
売主さんと不動産会社の言質を取り、
ついに2019年11月、ゴーサインを出したのです。
そして無事、2020年３月に土地の名義が変わり、
５月末にはハウスメーカーと契約締結。
引き渡しの予定は2021年６月となりました。
さぁ、ここまでくれば安心です。
僕らはTRePのマスタースケジュールを確定し、
９月末に野方のととら亭を閉店した後、
10月中に引っ越すことにしたのです。
ああ、めでたし、めでたし・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
え？ 日付が間違ってる？
本日10月10日でもととら亭は営業してるし、
最終営業日は11月28日だろう？
はい。
しかも店舗の退店期日は12月20日。
アパートの方は来年の１月10日というのも決まっています。
にもかかわらず、９月17日現在の建設現場は・・・
じゃあ〜ん！
なんですよ。
これが何を意味するのか？
そう、TRePはアフリカ・南米型オペレーション。
何ごともすんなり進みません。
いったいいつ、僕らは柴又で再スタートできるのか？
いや、その前に、
12月上旬にととら亭から運び出した機材は、
どこへ持って行けばいいのか？
１月10日以降、僕らはどこに住めばいいのか？
ととらの旅は、まだまだこうして続いて行くのでありました。
End
えーじ
エールを贈ります！！
…寂しいけど逢いに行きますね＾＾♪
かおる
いつも応援ありがとうございます！
がんばります。
先はまだ長そうですが・・・
いつか柴又で今のことを笑って話せる日がくるでしょう。
その日を目指して今日もまた一歩です。
お2人のご多幸を祈ります。きっと柴又にうかがいますね！
駒込から野方までと柴又までの距離はほぼ同じだと思います。方向は真逆ですけど、親戚の方もご一緒に来てくださいね！
沼袋たけださま
いつ気付かれるかな・・・と思っていました。
なかなか皆さまにこちらからご連絡を取れず、すみません。
柴又でも変わらぬととら亭でお待ちしております。